กรมอุตุเผย ภาคเหนือตอนล่าง กลางตอนบนมีฝนหลายพื้นที่ ใต้มีฝน70% อีสานเย็นลงอุณหภูมิลด 2-3 องศา

กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศประจำวันที่ 25 ตุลาคม 2556 ลักษณะอากาศทั่วไปเมื่อเวลา 04:00 น. คลื่นกระแสลมตะวันตกได้เคลื่อนเข้ามาปกคลุมภาคเหนือตอนล่าง และภาคกลางตอนบนทำให้บริเวณดังกล่าวมีฝนตกหลายพื้นที่ในระยะนี้ สำหรับบริเวณความกดอากาศสูงกำลังค่อนข้างแรงแผ่ลงมาปกคลุมภาคตะวันออกเฉียง เหนือ ลักษณะเช่นนี้ทำให้บริเวณดังกล่าวมีฝนเล็กน้อยและอากาศเย็น โดยอุณหภูมิจะลดลง 2-3 องศาเซลเซียส ส่วนภาคอื่นๆจะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับภาคใต้ยังคงมีฝนหนาแน่นและมีฝนตกหนักบางแห่งบริเวณภาคใต้ตอนล่างของ ภาค

อนึ่ง พายุไต้ฝุ่น “ฟรานซิสโก” (FRANCISCO) บริเวณมหาสมุทรแปซิฟิก มีแนวโน้มเคลื่อนตัวเข้าใกล้ประเทศญี่ปุ่น ขอให้ผู้ที่จะเดินทางไปบริเวณดังกล่าวในช่วงวันที่ 25-26 ตุลาคม นี้ ตรวจสอบสภาพอากาศก่อนเดินทางด้วย พายุนี้ไม่มีผลกระทบต่อประเทศไทย

พยากรณ์อากาศสำหรับประเทศไทยตั้งแต่เวลา 06:00 วันนี้ ถึง 06:00 วันพรุ่งนี้.

ภาคเหนือ อากาศเย็นในตอนเช้า โดยมีฝนฟ้าคะนองกระจาย ร้อยละ 40 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัด ตาก อุตรดิตถ์ สุโขทัย กำแหงเพชร พิษณุโลก และเพชรบูรณ์ อุณหภูมิต่ำสุด 21-22 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 28-31 องศาเซลเซียส สำหรับบริเวณยอดดอย อากาศหนาว 8-13 องศาเซลเซียส ลมตะวันออก ความเร็ว 10-30 กม./ชม.

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ อากาศเย็นในตอนเช้า โดยมีฝนบางแห่ง ร้อยละ 10 ของพื้นที่ อุณหภูมิต่ำสุด 20-22 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 29-31 องศาเซลเซียส สำหรับบริเวณยอดภู อากาศหนาว 10-13 องศาเซลเซียส ลมตะวันออกเฉียงเหนือ ความเร็ว 15-30 กม./ชม.

ภาคกลาง อากาศเย็นในตอนเช้า โดยมีฝนฟ้าคะนองเป็นแห่งๆ ร้อยละ 30 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดนครสวรรค์ อุทัยธานี ชัยนาท และสุพรรณบุรี อุณหภูมิต่ำสุด 22-23 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 30-32 องศาเซลเซียส สำหรับบริเวณเทือกเขา อากาศเย็น 17-21 องศาเซลเซียส ลมตะวันออก ความเร็ว 10-30 กม./ชม.

ภาคตะวันออก อากาศเย็นในตอนเช้า โดยมีฝนฟ้าคะนองเป็นแห่งๆ ร้อยละ 20 ของพื้นที่ ส่วนมากบริเวณจังหวัดชลบุรี ระยอง จันทบุรี และตราด อุณหภูมิต่ำสุด 22-23 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 31-33 องศาเซลเซียส สำหรับบริเวณเทือกเขา อากาศเย็น 17-21 องศาเซลเซียส ลมตะวันออก ความเร็ว 15-30 กม./ชม. ทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 1 เมตร ส่วนบริเวณฝนฟ้าคะนองมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร

ภาคใต้ (ฝั่งตะวันออก) มีเมฆมากกับมีฝนฟ้าคะนองเกือบทั่วไป ร้อยละ 70 ของพื้นที่ และมีฝนตกหนักบางแห่ง บริเวณจังหวัดพัทลุง สงขลา ปัตตานี ยะลา และนราธิวาส อุณหภูมิต่ำสุด 23-24 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 29-32 องศาเซลเซียส ลมตะวันออก ความเร็ว 15-35 กม./ชม. ทะเลมีคลื่นสูง 1-2 เมตร ส่วนบริเวณฝนฟ้าคะนองมีคลื่นสูงมากกว่า 2 เมตร

ภาคใต้ (ฝั่งตะวันตก) มีเมฆมากกับมีฝนฟ้าคะนองเกือบทั่วไป ร้อยละ 70 ของพื้นที่ และมีฝนตกหนักบางแห่ง บริเวณจังหวัดตรัง และสตูล อุณหภูมิต่ำสุด 21-24 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 30-32 องศาเซลเซียส ลมแปรปรวน ความเร็ว 15-30 กม./ชม. ทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 1 เมตร ส่วนบริเวณฝนฟ้าคะนองมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร

กรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีเมฆบางส่วน โอกาสมีฝนตก ร้อยละ 30 อุณหภูมิต่ำสุด 24-26 องศาเซลเซียส อุณหภูมิสูงสุด 32-34 องศาเซลเซียส ลมตะวันออก ความเร็ว 15-30 กม./ชม.

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

กลูต้าแบบฉีดมีส่วนสำคัญในการสังเคราะห์ฮอร์โมนเพศ

สารตานอนุมูลอิสระตัวนี้ถูกสร้างขึ้นในตับของเราจากกรดแอมิโนสามตัว คือซิสเทอีน กรดกลูตามิก และไกลซีน ที่ทำหน้าที่ปกป้องเซลล์ทั่วร่างกาย กลูต้าแบบฉีดทำงานคล้ายเป็นตัวเพิ่มพลังให้กับระบบภูมิคุ้มกัน ช่วยให้ร่างกายขับโลหะหนักและยาต่างๆ ช่วยป้องกันมะเร็งโดยเฉพาะมะเร็งที่ตับ ซึ่งวิตามินซีที่ละลายในน้ำ เป็นสารต้านอนุมูลอิสระที่มีประสิทธิภาพสูง แต่มนุษย์ต้องอาศัยวิตามินซีจากอาหารที่รับประทาน มีบทบาทสำคัญในการสร้างคอลลาเจน ซึ่งมีความสำคัญต่อกระบวนการสร้างและซ่อมแซมเซลล์เนื้อเยื่อต่างๆ เหงือก ผนังหลอดเลือด กระดูกและฟันช่วยให้ร่างกายดูดซึมธาตุเหล็กได้ดีขึ้นป้องกันการเกิดปฏิกิริยาออกซิเดชันของคอเลสเตอรอลชนิดไม่ดี

ซึ่งวิตามินบี 3 เป็นวิตามินที่ละลายในน้ำ เป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัวบีรวม ร่างกายสามารถสร้างขึ้นเองได้โดยใช้กรดแอมิโนทริปโตแฟน มีส่วนสำคัญในการสังเคราะห์ฮอร์โมนเพศ มีความจำเป็นต่อสุขภาพที่ดีของระบบประสาทและการทำงานของสมอง เป็นหนึ่งในวิตามินที่ทนต่อกระบวนการปรุงอาหารและการเก็บรักษาโดยสูญเสียประสิทธิภาพน้อยมาก ส่วนประกอบหนึ่งของกลูต้าแบบฉีด ปกติกลูต้าไธโอนที่ทานเข้าไปนั้นจะไม่ค่อยคงตัวในกระเพาะอาหาร เนื่องจากจะถูกทำลายด้วยกรดหรือเอมไซม์ในกระเพาะอาหาร จึงทำให้ปริมาณที่ดูดซึมเข้าไปใช้งานเหลือเพียงแค่เล็กน้อย

ทำให้การทานกลูต้าไธโอนมักไม่ค่อยเห็นผลในบางคน สำหรับสารต้านอนุมูลอิสระที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัวนี้ บ่อยครั้งที่ได้รับการขนานนามว่าสารต้านอนุมูลอิสระครอบจักรวาล กรดไลโปอิกคล้ายวิตามินตรงที่ร่างกาย สร้างได้เองตามธรรมชาติ แต่ต่างจากสารต้านอนุมูลอิสระอื่นๆที่ร่างกายของเราสร้าง ซึ่งมักจะมีหน้าที่หรือตำแหน่งเฉพาะเจาะจง จึงมีความสามารถในการเสริมการทำงานของสารต้านอนุมูลอิสระตัวอื่นๆและทำหน้าที่ทดแทนสารต้านอนุมูลอิสระตัวอื่นได้ในยามขาดแคลน

ดุสิตโพล เผย ประชาชนเห็นด้วย นายกฯ มอบบรรหาร เดินหน้าปฏิรูปประเทศไทย แนะพัฒนาพลเมืองในระบอบปชต.

จากที่มีการประชุมเดินหน้าปฏิรูปประเทศไทย โดย นายกฯ ยิ่งลักษณ์ ได้มอบหมายให้นายบรรหาร ศิลปอาชา เป็นประธานเข้ามาดูแลและดำเนินการทั้งด้านการเมือง เศรษฐกิจและสังคม เพื่อให้ได้แนวทางและข้อสรุปที่จะนำเสนอรัฐบาลในการปฏิรูปประเทศไทยต่อไป “สวนดุสิตโพล” มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนดุสิต จึงได้สอบถามความคิดเห็นของประชาชนที่อยู่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล จำนวนทั้งสิ้น 1,169 คน ระหว่างวันที่ 9-11 ตุลาคม 2556 สรุปผลดังนี้

ประชาชนเห็นด้วยหรือไม่? กับ “การปฏิรูปประเทศไทย” ณ วันนี้ ตามที่นายกฯยิ่งลักษณ์ มอบหมาย ให้นายบรรหาร เข้ามาดูแลทั้งด้านการเมือง เศรษฐกิจและสังคม 37.12 % เห็นด้วย เพราะ เป็นผู้อาวุโสทางการเมืองและมีประสบการณ์มานาน เข้าใจสถานการณ์บ้านเมือง คุยได้กับทุกพรรค ฯลฯ 32.93 % ไม่แน่ใจ เพราะ การปฏิรูปประเทศไทยต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกฝ่าย ไม่แน่ใจว่าการปฏิรูปจะเกิดขึ้นจริง ยังไม่ทราบ รายละเอียดที่ชัดเจน ฯลฯ 29.95 % ไม่เห็นด้วยเพราะ ควรใช้คนกลาง ไม่สังกัดพรรคการเมือง เปิดโอกาสให้นักการเมืองรุ่นใหม่ที่มีความรู้ความสามารถในแต่ละด้าน เข้ามาทำงาน ฯลฯ

ส่วนจากที่มีการนำเสนอ การปฏิรูปการเมืองทั้ง 7 ด้าน ประชาชนคิดว่าควรจะปฏิรูปด้านใด? ก่อน 91.62 % การพัฒนาพลเมืองในระบอบประชาธิปไตย 88.62 % การปฏิรูปกระบวนการยุติธรรม 85.63 % วิสัยทัศน์ การเมืองและประชาธิปไตยไทย 83.23 % การกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่นและการเมืองภาคประชาชน 82.04 % การสร้างความปรองดองที่ยั่งยืน

“การปฏิรูปประเทศไทย” ครั้งนี้ จะทำให้ “การเมืองไทย” ดีขึ้นหรือไม่? 55.69% คงพอจะดีขึ้นบ้าง เพราะ บ้านเมืองจะได้เปลี่ยนแปลงและพัฒนาไปในทางที่ดีขึ้น เป็นการกระตุ้นให้นักการเมืองและสังคมตื่นตัว ฯลฯ 19.16 % คงจะดีขึ้นมาก เพราะส่งผลให้การบริหารและพัฒนาประเทศมีเสถียรภาพ ประชาชนอยู่ดีกินดี เชื่อมั่นในการเมืองไทยมากขึ้น ฯลฯ 14.37 %ไม่น่าจะดีขึ้น เพราะควรเน้นการปลูกจิตสำนึกให้ทุกคนรู้จักบทบาทหน้าที่ และกระจายโอกาสทางการศึกษาให้ทั่วถึงจะดีกว่า ฯลฯ 10.78% ไม่ดีขึ้นเพราะ การปฏิรูปคงจะสำเร็จได้ยาก หากนักการเมืองยังมัวแต่ทะเลาะกัน มุ่งหวังแต่ประโยชน์ส่วนตน ฯลฯ

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ขนาดของบานพับที่เหมาะสมสำหรับใช้กับประตูไม้

บานพับที่ใช้กับประตูอาคารโดยทั่วไปประกอบขึ้นจากแผ่นโลหะรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า 2 ชิ้น ประกอบเข้าด้วยกันโดยร้อยด้วยแกนโลหะ ในการติดตั้งเพื่อใช้งานแผ่นโลหะชิ้นหนึ่งจะ ประกอบติดกับวงกบขณะที่แผ่นโลหะอีกชิ้นหนึ่งจะประกอบติดกับบานประตู โดยที่แกนโลหะดังกล่าว จะเป็นตัวเชื่อมต่อและทำให้บานพับ 2 ส่วนนั้นเคลื่อนไหวได้โดยเป็นอิสระต่อกันจึงสามารถเปิดและปิดประตูได้ บานพับที่เราใช้กันส่วนมากจะมีน้ำหนักต่างกันตามแต่วัสดุประกอบประตู โดยมากจะใช้บานพับอยู่ที่ 3-5 ตัว ตามแต่ความสูง น้ำหนักและชนิดบาน หากเป็นบานไม้อัด สามารถใช้บานพับขนาด 4”x3” โดยติดบานพับประมาณ 3 ตัว

หากเป็นบานไม้จริงสูงไม่เกิน 2 เมตร ควรใช้ประมาณ 4 ตัว ถ้าสูงกว่านี้ซัด 5 ตัวเลยเพื่อให้เหมาะสมกับการรับน้ำหนักของบานประตูนั้นๆ ส่วนมากในกล่องของแต่ละยี่ห้อจะบอกขนาดและน้ำหนักที่เหมาะสมในการใช้งาน สำหรับบานพับชนิดนั้นๆด้วย ซึ่งก็ถือว่าดีเพราะสามารถเข้าใจได้ง่ายว่าเราควรจะใช้กี่ตัว การติดบานพับประตูนั้นตามวิธีการติดเพื่อรับน้ำหนักบานที่ถูกต้องจริงๆมักจะติดเยื้องไปทางด้านบน อย่างบานไม้อัดจะติดบานพับ 3 ตัว ที่บริเวณด้านบน 1 ตัว ด้านล่าง 1 ตัวและระยะระหว่างกึ่งกลางกับด้านบน อีก 1 ตัว

หากเป็นบานไม้จริง ที่ใช้บานพับ 4 บาน จะติดบานพับ 3 อันตามตำแหน่งที่บอก แล้วเพิ่มอีกอันที่ตรงกลาง เพื่อที่กระจายการรับน้ำหนักของบานเข้าสู่วงกบ ถ่ายไปยังผนังอีกที ไม่ให้เกิดบานตก ถ้าเป็นขนาด 4”x4” บางทีก็ใช้ในกรณีที่เป็นบานไม้ มีซับวงกบเพิ่มขึ้น ทำให้เปิดบานแล้วจะต้องทำให้ระยะเปิดบานหลบซับวงกบที่ว่านี้ เพราะในบางจุดเราจะเป็นต้องการจะเปิดบานให้ได้ 180 องศา จึงจำเป็นต้องใช้ไซส์ 4”x4” และหากบานมีขนาดใหญ่ด้วย ก็เป็นได้ว่าที่ต้องใช้ถึงขนาด 5”x4”

ดีเอสไอแจ้งตำรวจสากลออกหมายจับเณรคำแล้ว ประสานสหรัฐฯส่งตัวกลับฐานะผู้ร้ายข้ามแดนมั่นใจได้ตัวเร็วๆนี้

พ.ต.อ.ทรงศักดิ์ รักศักดิ์สกุล ผบ.สำนักกิจการต่างประเทศและคดีอาชญากรรมระหว่างประเทศ กรมสอบสวนคดีพิเศษ(ดีเอสไอ) กล่าวถึงแนวทางการติดตามตัวอดีตพระเณรคำ หรือนายวิรพล สุขผลกลับมาดำเนินคดีหลังอัยการสั่งฟ้องคดีข่มขืนกระทำชำเรา และอนาจารเด็กอายุไม่เกิน15ปี ว่า ดีเอสไอจะทำหนังสือแจ้งตำรวจสากล หรืออินเตอร์โพลว่า ดีเอสไอมีหมายจับและอัยการมีความเห็นสั่งฟ้องอดีตพระเณรคำแล้ว ขอให้ตำรวจสากลออกหมายจับประกาศไปประเทศสมาชิกตำรวจสากลทั่วโลก ต่อไปเวลาอดีตพระเณรคำไปไหนดีเอสไอจะทราบความเคลื่อนไหวเพราะดีเอสไอมีความ ร่วมมือกับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายของต่างประเทศและสายการบินอข่าวใกล้ชิด

ผบ.สำนักกิจการต่างประเทศและคดีอาชญากรรมระหว่างประเทศ ดีเอสไอ กล่าวอีกว่า เมื่ออัยการสั่งฟ้องอดีตพระเณรคำ ดีเอสไอจะใช้เป็นเหตุผลในการขอจับกุมชั้วคราว หากดีเอสไอทราบว่าอยู่ที่ไหนจะแจ้งให้ประเทศปลายทางจับกุมชั่วคราว ก่อนเข้าสู่กระบวนการขอส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดนกลับมาดำเนินคดี ส่วนของขั้นตอนการส่งผู้ร้ายข้ามแดน เมื่ออัยการสั่งฟ้องคดี จะเริ่มจากอัยการสูงสุดในฐานะผู้ประสานงานกลาง ทำเรื่องแจ้งไปยังกระทรวงการต่างประเทศ เพื่อทำหนังสือส่งไปยังกระทรวงการต่างประเทศ ที่ร้องขอให้ส่งผู้ร้ายข้ามแดนก่อนที่จะมีการส่งเรื่องต่อให้อัยการของ ประเทศนั้นเป็นผู้ดำเนินการส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดนกลับมายังประเทศไทย ส่วนที่อยู่ของอดีตพระเณรคำตอนนี้ยังไม่ปรากฎหลักฐานว่าเดินทางออกจากประเทศ สหรัฐอเมริกา แต่ไม่สามารถเปิดเผยที่อยู่ได้โดยดีเอสไอทราบเบาะแสแล้ว

นายธาริต เพ็งดิษฐ์ อธิบดีดีเอสไอ กล่าวว่า หลังจากนี้จะมีการเริ่มกระบวนการส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดนเพราะเมื่ออัยการสั่ง ฟ้องก็ครบเงื่อนไขทุกอย่างในการขอส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดน โดยที่ผ่านมาดีเอสไอได้ประสานกับอัยการอย่างใกล้ชิดจนสั่งฟ้องตามสำนวนของดี เอสไอ ตนจะให้พนักงานสอบสวนประสานกับอัยการเพื่อส่งหนังสือแจ้งไปยังประเทศสหรัฐ อเมริกา ขอให้ส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดนต่อไป หลังจากดีเอสไอมีข้อมูลบ่งชี้ว่าอดีตพระเณรคำอยู่ในประเทศสหรัฐอเมริกา ฯ ที่ผ่านมาดีเอสไอได้ประสานหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองของประเทศสหรัฐอเมริกา อย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าจะได้ตัวกลับมาดำเนินคดีอีกไม่นาน.

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

คอนโดเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยสำหรับบุคคลที่มีความมั่งคั่งสูง

การเปิดตัวของประชาคมอาเซียนซึ่งได้มีการคาดคะเนว่าจะช่วยสร้างโอกาสทางธุรกิจที่หลากหลายในกรุงเทพฯ และเสริมความต้องการของคอนโดมิเนียมระดับบน ซึ่งสินทรัพย์เหล่านี้เคยประสบกับสภาวะการเจริญเติบโตที่ซบเซาเนื่องจากผู้พัฒนาโครงการขาดที่ดินทำเลที่เหมาะสมในราคาที่สมเหตุสมผล จึงทำให้ราคามีแนวโน้มที่สูงขึ้น ซึ่งผลตอบแทนการลงทุนก็จะมากขึ้นสำหรับนักลงทุน สำหรับโครงการที่ออกแบบแปลนอย่างมีประสิทธิภาพ และโครงการที่มีความเป็นเอกลักษณ์อย่างไรก็ตามราคาสินทรัพย์ในกรุงเทพฯก็ยังคงเป็นที่ดึงดูดผู้ซื้อมากกว่าราคาสินทรัพย์ที่ฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ จาการ์ตา กัวลาลัม เปอร์ และเมืองนานาชาติอื่นๆ

และนอกจากนี้กรุงเทพฯก็ยังคงนำเสนอตัวเลือกไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ สำหรับชาวต่างชาติอีกด้วย ถึงแม้การพัฒนาที่ดินใหม่ๆในตลาดแห่งนี้ยังคงจำกัดอยู่ เพราะยังขาดทำเลคอนโดที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาที่ดินในพื้นที่ย่านธุรกิจในใจกลางเมือง แต่ยังคงมีความเป็นไปได้ของ 3 โครงการหรูกำลังจะย่างเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอีกไม่ช้าอสังหาริมทรัพย์หรูหราชั้นหนึ่งมักถูกมองว่าเป็นตัวป้องกันความเสี่ยงต่ออัตราเงินเฟ้อ และเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยสำหรับบุคคลที่มีความมั่งคั่งสูง

ซึ่งความต้องการของคอนโดมิเนียมหรูในตลาดมักจะมาจากบุคคลเหล่านี้ และอภิมหาเศรษฐี ส่วนใหญ่นักลงทุนในทั้ง 2 กลุ่มนี้มากรุงเทพมหานครเป็นประจำเพื่อมาทำธุรกิจ พักผ่อน หรือทั้งสองอย่าง 70% ของตลาดเป้าหมายหลักประกอบด้วยชาวฮ่องกงเชื้อสายจีน ชาวฮ่องกงที่ทำงานในประเทศไทย ชาวสิงคโปร์เชื้อสายจีน ชาวสิงคโปร์ที่ทำงานในประเทศไทย ชาวจีนแผ่นดินใหญ่ และชาวรัสเซีย

เลือกทำร้านค้าออนไลน์กับทาง Shopup ที่ง่ายต่อการทำ SEO ดูสิ

การทำเว็บไซต์ร้านค้าออนไลน์ให้รองรับกับการทำ SEO นั้นนับว่าเป้นอีกหนึ่งทางเลือกดีๆของผู้ใช้งาน Shopup เพราะนอกจากที่ร้านค้าออนไลน์ของเราจะดูสวยงามและน่าใช้แล้ว ยังจะได้ผู้เข้าชมเว็บไซต์ที่มีความเกี่ยวข้องกับสินค้าและบริการภายในร้านค้าออนไลน์ของเราอีกด้วย โดยผู้ใช้งานสามารถที่จะทำการปรับแต่งในส่วนต่างๆของเว็บไซต์สำเร็จรูปของทาง Shopup ได้อย่างอิสระ แถมยังมีระบบที่รองรับต่อการทำ SEO ที่สามารถที่จะทำเลือกตั้งชื่อ Title, Description และ Keyword ได้ตามที่เราต้องการ ซึ่งในระบบขายของออนไลน์ที่รองรับการทำ SEO นั้นสามารถที่จะช่วยทำให้เว็บไซต์ร้านค้าออนไลน์ของเรานั้นสามารถที่จะขึ้นไปติดอันดับในผลการค้นหาผ่านทาง Google ที่เป็นอีกหนึ่ง Search Engine ที่คนไทยส่วนมากนิยมใช้กันมากที่สุดอีกด้วสย ซึ่งจะสามารถที่จะส่งทราฟฟิกคนเข้ามายังเว็บไซต์ร้านค้าออนไลน์ของได้เป็นอย่างดีและตรงกับกลุ่มเป้าหมายของการขายของออนไลน์ของเราอีกด้วย

ร้านค้าออนไลน์ง่ายต่อการทำ SEO

การปรับแต่งร้านค้าออนไลน์ให้เหมาะสมกับวิธีการทำ SEO

หลังจากที่เราได้เลือกร้านค้าออนไลน์ที่มีระบบที่รองรับต่อการทำ SEO ของทาง Shopup กันแล้ว คราวนี้เราจะมาเรียนรู้ถึงวิธีการปรับแต่งร้านค้าออนไลน์ของเราให้เหมาะสมกับการทำ SEO กันดีกว่า เพราะหากว่าเราสามารถที่จะทำการปรับแต่งได้ดีการติดอันดับในผลการค้นหาผ่านทาง Google ของเว็บไซต์สำเร็จรูปนั้นก็จะง่ายยิ่งขึ้น และยังทำให้อันดับที่ติดนั้นอยู่คงที่ไม่แกว่งอีกด้วย เพราะหากว่าผู้ปรับแต่งไได้ไม่ค่อยดีนักจะทำให้อันดับของเว็บไซต์ร้านค้าออนไลน์ของเรานั้นแกว่งไปมาไม่ค่อยแน่นอน และทำให้รายได้ของเราไม่มั่นคงอีกตะหาก ซึ่งการปรับแต่นั้นใน่สวนของ Title และ Description ของเว็บไซต์เรานั้นก็ควรที่จะมี Keyword ที่เราต้องการอยู่ด้วย พร้อมทั้งในหน้าของเว็บไซต์นั้นๆก็ต้องมีตัวหนังสือที่เป็น Keywrod ใส่เอาไว้ใน Text อยู่ด้วยพอประมาณเช่นกัน ซึ่งวิธีนี้จะเป็นการช่วยให้ร้านค้าออนไลน์ของเรานั้นสามารถที่จะติดอันดับได้อย่างรวดเร็วและคงที่นั่นเอง ซึ่งผู้ใช้งานเว็บไซต์ขายของออนไลน์สามารถที่จะเข้าไปปรับเปลี่ยนในระบบของร้านค้าออนไลน์เหล่านี้ได้ตามที่ต้องการตลอดเวลาเลยทีเดียว

Chrome Beta 30 ค้นหารูปง่ายขึ้น

Chrome Beta 30 เวอร์ชั่นล่าสุดเพื่อตัวเลือกการค้นหารูปบนพีซีง่ายขึ้น
กูเกิลได้ปล่อยตัวอัพเดทบราวเซอร์ Chrome เวอร์ชั่นล่าสุดเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา เวอร์ชั่นนี้ช่วยให้ผู้ใช้พีวีค้นหารูปได้ง่ายขึ้น เพียงแค่คุณเข้าเข้าไปเว็บไซต์ไหนแล้วเจอรูปที่ถูกใจที่ถูกฝังเอาไว้ในเว็บเพจนั้น เพียงแค่คลิกขวาที่รูป คุณก็จะเห็นตัวเลือก “Search Google for this image.” เพิ่มขึ้นมา เมื่อกดเลือกมันก็จะเปิดแท็บใหม่พร้อมแสดงผลการค้นหารูปนั้นขึ้นมาทั้งหมด

นอกจากนี้ยังมีการเพิ่ม API ใหม่ๆ สำหรับ Chrome Web apps หรือ Chrome Packaged Apps ที่ช่วยให้นักพัฒนา เปลี่ยนเว็บไซต์ให้ทำงานแบบเดียวกับแอพบนมือถือที่ทำงานบนคอมพิวเตอร์ของคุณ โดย API ใหม่นี้จะเชื่อมต่อกับ packaged apps เพื่อใช้สำหรับจ่ายเงินในแอพ, เซฟไฟล์ไปยัง media gallery และดาวน์โหลด

ส่วน Chrome 30 beta สำหรับแอนดรอยด์นั้นก็เพิ่มการสนับสนุนการสั่งงานด้วยท่าทาง 3 ท่า ท่าแรกก็คือการลากนิ้วในแนวนอนจากด้านนึงไปอีกด้านนึงก็จะเป็นการเปลี่ยนแท็บ, ท่าที่สองลากนิ้วลงจาก toolbar ก็จะเป็นการเปิด tab switcher ท่าสุดท้ายถ้าลากนิ้วลงมาจากไอคอนเมนู ก็จะเป็นการสั่งเปิดเมนูและเลือกหัวข้อที่ต้องการได้โดยไม่ต้องยกนิ้วออกมาจากหน้าจอ

นอกจากนั้นเวอร์ชั่นของแอนดรอยด์ยังเพิ่มเทคโนโลยีแบบเดียวกับพีซี เช่น สนับสนุน WebGL สำหรับเรนเดอร์กราฟิก 2 มิติและ 3 มิติ ในส่วนของ API ก็เพิ่มในส่วนของ Device Orientation API ที่ช่วยให้การหมุนหน้าจอ เพิ่ม MediaSource API ช่วยสตรีมมีเดียสำหรับเล่นย้อนหลังด้วยการใช้ JavaScript ในบราวเซอร์

โครงการคอนโด การใช้ชีวิตกลางเมืองท่ามกลางธรรมชาติ ร่มรื่น

โครงการคอนโด ที่หรูหราตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบ ที่ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามซึ่งแวดล้อมไปด้วยสวนสวย และรับรองได้ว่าเจ้าของทุกท่านจะได้เห็นทัศนียภาพอันสวยงาม โครงการคอนโด จะให้ผลประโยชน์ที่ดีสำหรับเจ้าของ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมีการออกแบบอาคารและแต่ละอพาร์ทเมนต์ ทันสมัยมีสไตล์ และ มาตรฐานคุณภาพสูง สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงต้นปี 2556 ที่ผ่านมา มีความคึกคักอย่างมากทั้งตลาดในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล และตลาดในต่างจังหวัดซึ่งไม่เพียงแต่จังหวัดที่เป็นหัวเมืองเศรษฐกิจเท่านั้น แต่รวมถึงตลาดในจังหวัดหัวเมืองรอง ที่มีผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากส่วนกลางเข้าไปรุกขยายฐานตลาดคอนโดมิเนียมกันอย่างเข้มข้น

http://www.apthai.com/condominium/  เป็นศูนย์รวม โครงการคอนโด ที่จะตอบสนองความต้องการของทุกท่านที่กำลังมองหา condo เพื่อเป็นที่พักอาศัย หรือซื้อเพื่อเป็นการค้า (เกรงกำไร , ให้เช่า ) ซึ่งปัจจุบันนี้ต้องยอมรับได้เลยว่าโครงการคอนโดนั้นได้เจริญก้าวหน้าอย่างเห็นได้ชัดเจน เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่เกือบทุกคนในประเทศต้องรู้จัก มีร้านอาหารอร่อยชื่อดัง แหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืน แหล่งค้าขาย  และอื่นๆอีกมากมายที่รอให้ท่านได้มาสัมผัสชีวิตที่ แล้วคุณจะรู้ว่าน่าอยู่กว่าที่คุณคิด อย่างไรก็ดี ณ ปัจจุบัน ภาพความคึกคักของตลาดโครงการคอนโดดูเหมือนจะชะลอลง สืบเนื่องจากสภาวะปัจจัยแวดล้อมของตลาดคอนโดมิเนียมได้เปลี่ยนแปลงไปจากช่วงต้นปีที่ผ่านมา ซึ่งขณะนี้โครงการคอนโดกำลังเผชิญกับปัจจัยท้าทายในการทำธุรกิจ ทั้งจากปัจจัยระดับมหภาคอย่างเสถียรภาพเศรษฐกิจของไทยในช่วงที่เหลือของปี 2556 ยังมีทิศทางอ่อนแอ ปัญหาราคาสินค้าที่ทยอยปรับตัวสูงขึ้น และภาระหนี้ของภาคครัวเรือนที่มีระดับเพิ่มขึ้น ซึ่งปัจจัยดังกล่าวนี้ มีผลกระทบต่อกำลังซื้อของประชาชน อีกทั้งการเปิดโครงการคอนโดใหม่ๆ ในบางจังหวัดที่มีการขยายตัวรวดเร็ว จากการแข่งขันทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรุนแรง มีส่วนผลักดันให้ต้นทุนการทำธุรกิจ เช่น ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น มีผลทำให้ราคาขายต่อหน่วยปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งอาจมีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดยังมีทางเลือกอย่างเช่นตลาดบ้านแนวราบ ที่สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคในต่างจังหวัดได้ดี

 

ค้าส่งแฟชั่น ชี้กลุ่มผู้ใช้เสื้อผ้ามียี่ห้อ หันซื้อแบบขายส่งมากขึ้น

นายศิริชัย ประพันธ์ธุรกิจ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหารอาคาร ศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ บริษัท เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ เปิดเผยว่า ภาพรวมยอดขายของร้านค้าเช่าภายใน เดอะ แพลทินัม ขณะนี้เติบโตดี แม้กำลังซื้อทั่วไปจะลดจากค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นตามค่าครองชีพที่สูง

ทั้งนี้ จากการได้กลุ่มลูกค้าที่ใช้เสื้อผ้ามียี่ห้อ หันมาซื้อสินค้าแฟชั่นในห้างค้าส่งแทน เพราะราคาถูกกว่าและมีแฟชั่นหลากหลาย ขณะลูกค้าต่างชาติก็หันมาซื้อแฟชั่นขายส่งมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าหลักจากประเทศสิงคโปร์ ทำให้เพิ่มยอดขายให้กลับมาโต

“สาเหตุที่ลูกค้าสิงคโปร์หันมาซื้อสินค้าแฟชั่นในแพลทินัมมากขึ้น อาจเพราะในสิงคโปร์ส่วนใหญ่เป็นสินค้าแบรนด์เนม ซึ่งรอบการเปลี่ยนคอลเลกชันจะอยู่ที่ 3-6 เดือน นานกว่าสินค้าแฟชั่นขายส่งที่เปลี่ยนคอลเลกชันทุกสัปดาห์”นายศิริชัย กล่าว

นอกจากนี้ ผลกระทบเศรษฐกิจโลกที่ทำให้ลูกค้าต่างชาติ ช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมา ลดลงไป 20% แต่หลังจากสถานการณ์เริ่มปรับตัวดีขึ้น ส่งผลให้ช่วง 2 เดือนล่าสุด ลูกค้าต่างชาติกลับเข้าสู่ภาวะปกติ หรือมีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณ 40% ของลูกค้ารวม เป็นคนไทย 60% ซึ่งในสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติดังกล่าว มีถึง 70% เป็นลูกค้าจากสิงคโปร์ ที่เหลืออีก 30% เป็นลูกค้าที่มาจากสหรัฐอเมริกา ตะวันออกกลาง และแอฟริกา

นางวิลาสินี ชูรัตน์ เจ้าของร้านเสื้อผ้าดีวาลา ย่านการค้าส่งกรุงทองพลาซ่า ประตูน้ำ กล่าวว่า ปกติช่วงไตรมาส 4 ร้านค้าส่งย่านประตูน้ำจะคึกคักเป็นปกติ เมื่อเทียบกับช่วง 9 เดือนแรกของทุกปี เนื่องจากผู้บริโภคออกมาจับจ่าย แต่ปีนี้ความคึกคักที่เพิ่มขึ้นเป็นการเพิ่มที่ทรงตัวเท่ากับปีก่อน

ทั้งนี้ ในการสำรวจร้านค้าส่งเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋าเดินทาง เครื่องประดับอื่นๆ ย่านประตูน้ำพบว่าคึกคักจาก 2 เดือนก่อน เพราะมีร้านค้าใหม่มาเปิดเพิ่ม และนักท่องเที่ยวมากขึ้น

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

หลักการใช้งานเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สอย่างเหมาะสม

วิธีการใช้งานเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สอย่างถูกวิธี เพื่อให้สามารถใช้งานเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สได้อย่างมีประสิทธิภาพ และปลอดภัย ซึ่งในขณะใช้งานอย่างอหรือพับสายฝักบัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขณะที่เครื่องทำน้ำร้อนแก๊สกำลังทำงาน เพราะจะทำให้เครื่องทำงานผิดปกติและเสียหายได้ และไม่ควรเปิดน้ำอุ่นจากเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สทิ้งเอาไว้ในขณะที่สระผม หรือฟอกสบู่ เพราะจะทำให้สิ้นเปลืองทั้งน้ำและไฟโดยเปล่าประโยชน์ เมื่ออาบน้ำเสร็จหรือเลิกใช้เครื่องทำน้ำร้อนแก๊สควรปรับระดับการทำความร้อนของเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สให้มาอยู่ที่ระดับปานกลางเสมอ

เพื่อไม่ให้ผู้ที่มาใช้งานเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สต่อจากท่านโดนน้ำที่อาจร้อนจนเกินไปลวก และไม่ควรเปิดสวิทซ์เครื่องทำน้ำร้อนแก๊สทิ้งเอาไว้เมื่ออาบน้ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว เพราะนอกจากจะเป็นการสิ้นเปลืองพลังงานไปโดยเปล่าประโยชน์แล้ว ยังสังเกตเห็นความผิดปกติได้ยากเพราะติดตั้งอยู่ในห้องน้ำซึ่งเป็นมุมอับทางสายตา ในขณะใช้งานหากรู้สึกว่าอุณหภูมิของน้ำไม่สม่ำเสมอร้อนๆ เย็นๆ แสดงว่าแรงดันน้ำไม่เพียงพอ ควรทำการตรวจสอบเครื่องปั๊มน้ำว่ามีความผิดปกติของหม้อลมในเครื่องปั๊มน้ำหรือไม่ เพราะหากมีน้ำเข้าไปในหม้อลมก็จะทำให้แรงดันน้ำไม่สม่ำเสมอ ให้ทำการไล่น้ำออกจากหม้อลมให้หมด หรืออาจจะเกิดจากเครื่องปั๊มน้ำมีกำลังไม่เพียงพอ คือมีขนาดเล็กเกินไปก็ต้องเปลี่ยนมาใช้ขนาดที่เหมาะสม หรืออาจเป็นเพราะการแย่งกันใช้น้ำ คือเปิดใช้น้ำพร้อมกันหลายจุด ทำให้แรงดันน้ำไม่เพียงพอ

วิธีแก้ก็คือต้องเปลี่ยนขนาดของท่อน้ำให้ใหญ่ขึ้น หมั่นสังเกตสายฝักบัว ข้อต่อระหว่างสายฝักบัวกับตัวเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สและฝักบัว เพราะเมื่อเกิดการรั่วซึมนอกจากจะทำให้เครื่องทำงานหนักขึ้นโดยใช่เหตุ อาจทำให้น้ำกระเซ็นไปโดนบริเวณด้านหลังของเครื่อง ซึ่งอาจก่อให้เกิดไฟฟ้าซ็อตขึ้นได้ และควรถอดทำความสะอาดหัวฝักบัวอยู่เป็นประจำเพื่อไม่ให้มีตะกอนไปอุดตัน เพราะเมื่อมีตะกอนไปอุดตันบริเวณหัวฝักบัวก็จะทำให้เครื่องทำงานผิดปกติได้ สำหรับตัวเครื่องภายนอกสามารถใช้ผ้าชุบน้ำบิดให้แห้ง เช็ดทำความสะอาดได้ แต่ห้ามทำความสะอาดด้วยการราดน้ำ หรือฉีดน้ำจากฝักบัวเป็นอันขาดเพราะอาจก่อให้เกิดไฟฟ้าซ็อตได้เช่นกัน

ตำรวจอุบลรัตน์ยึดไม้พะยูงกล่างป่า 106 ท่อนมูลค่ากว่า500,000บาทเตรียมขนส่งจำหน่ายประเทศเพื่อนบ้าน

เมื่อเวลา 10.30 น. วันที่ 23 ก.ย.2556 พ.ต.ท.รุ่งศักดิ์ จงกลรัตน์ รอง ผกก.(สส.) สภ.อุบลรัตน์ จ.ขอนแก่นได้รับแจ้งจากศูนย์วิทยุ 191 ว่า มีพลเมืองดีพบการลักลอบตัดไม้จำนวนมากภายในเขตอุทยานแห่งชาติ ภูเก้า-ภูพานคำ เขตรอยต่อ จ.ขอนแก่น-หนองบัวลำภู จึงเข้าไปตรวจสอบในที่เกิดเหตุ ในกระท่องกลางทุ่งนา แต่ผู้ต้องหาซึ่งชำนาญพื้นที่อาศัยจังหวะหลบหนีไปได้ เจ้าหน้าที่จึงได้ทำการตรวจยึดไม้พะยูงขนาดความยาวท่อนละ 2 เมตร นับรวม 106 ท่อน คิดเป็นมูลค่ากว่า 500,000 บาท มาทำการตรวจสอบที่ สภ.อุบลรัตน์

พ.ต.อ.ธนาวัชร  ดีบุญมี ผกก.สภ.อุบลรัตน์ กล่าวว่า ของกลางซึ่งเป็นไม้พะยูงทั้งหมดน่าจะเตรียมส่งจำหน่ายในต่างประเทศ โดยขบวนการค้าไม้ข้ามชาติเตรียมที่จะลำเลียงจากพื้นที่ เพราะภายในบริเวณเขื่อนอุบลรัตน์และภายในอุทยานภูเก้า-ภูพานคำ ซึ่งยังคงอุดมสมบูรณ์ไปด้วยพันธุ์ไม้นานาชนิด ขณะเดียวกันก็ยังคงมีไม้ยืนต้นตาย โดยของกลางที่ตรวจยึดได้ทั้งหมดจะมีการตรวจสอบอย่างละเอียดซึ่งขณะนี้ชาว บ้านได้ให้ความร่วมมือในการให้ข้อมูลและเป็นพยานสำหรับการติดตามจับกุมคน ร้ายแล้ว

“ไม้พะยูงทั้งหมดคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 500,000 บาท ซึ่งคนร้ายที่ลงมือนั้นคาดว่าจะอยู่ในขบวนการค้าไม้ข้ามชาติที่ได้ว่าจ้างคน ในพื้นที่รวมไปถึงกลุ่มนายทุนที่มีอิทธิพลจากวงการต่างๆมาทำการตัดไม้ดัง กล่าวนี้ ก่อนที่จะนำมาเก็บไว้ในจุดที่ตรวจยึดได้ และเตรียมที่จะลำเลียงส่งจำหน่ายยังโรงเลื่อยไม้รวมไปถึงตามยอดของการสั่ง ซื้อทั้งในประเทศและต่างประเทศ ซึ่งทางเจ้าหน้าที่จะเร่งสืบสวนสอบสวนจับกุมกลุ่มผู้กระทำความผิดต่อไป” พ.ต.อ.ธนาวัชร กล่าวในที่สุด

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การพิจารณาถึงองค์ประกอบหลายด้านเกี่ยวกับคอนโดติดรถไฟฟ้า

การเลือกซื้อคอนโดตัวเงินก็เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เลือกซื้อ เพราะถือเป็นสิ่งที่คุณต้องรับภาระไปตลอด ฉะนั้นงบประมาณจึงเป็นสิ่งที่ผู้จะซื้อต้องคิดไตร่ตรองอย่างละเอียดถี่ถ้วน และควรปรึกษากับทางสถาบันทางการเงินด้วยก็จะเป็นการดีอย่างยิ่งหากคุณต้องทำเรื่องกู้งบประมาณ http://www.bkkcitismart.comคำนึงถึงรายละเอียดต่างๆของคอนโดที่จะซื้อว่าราคาเหมาะสมกันแล้วหรือไม่ อย่าให้คอนโดราคาถูกอย่างเหลือเชื่อเป็นสิ่งเชื้อเชิญ เพราะเมื่อภายหลังที่คุณเข้าไปอาศัยจริงอาจจะต้องกุมขมับกับปัญหาตัวเงินที่ซ่อนเร้นมากกว่าที่คุณคิด หรือปัญหาสภาพของตัวคอนโดที่ย่ำแย่เกินกว่าจะรับไหว

ส่วนความปลอดภัยและระบบสาธารณูปโภค ซึ่งสองสิ่งนี้ถือเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัย โดยต้องรู้ว่าระบบน้ำระบบไฟฟ้าเป็นอย่างไร หากในกรณีคอนโดมีจำนวนชั้นที่สูงมาก น้ำประปาไหลแรงเพียงพอหรือไม่ และถ้าหากไฟฟ้าดับจะมีระบบไฟฟ้าฉุกเฉินเพียงพอ และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงรึปล่าว ซึ่งถ้าหากมีกล้องวงจรปิดติดตั้งตรงทางเดินห้องและรอบนอกอาคารจะช่วยเสริมให้ระบบการรักษาความปลอดภัยรัดกุมมากยิ่งขึ้น ผู้รับเหมาก่อสร้างและสถาปนิกรวมไปถึงเจ้าของโครงการจะแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของคุณภาพที่จะทำให้รู้ว่าคอนโดได้มาตรฐานและมีคุณภาพมากเพียงใด

นอกจากนี้การตรวจสอบวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างมีความแข็งแรงทนทาน และวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุชนิดใด เหมาะสมและได้คุณภาพเพียงพอหรือไม่ รวมไปถึงตัวบทกฎหมายที่ทางโครงการจะต้องมี เพราะถ้าหากตัวโครงการยังไม่ได้จัดการให้ถูกต้องตามหลักเกณฑ์แล้วละก็ ผู้อาศัยจะแน่ใจในความมั่นคงของโครงการได้อย่างไร ผู้อาศัยคอนโดติดรถไฟฟ้าปฏิเสธไม่ได้เลยว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางเป็นอีกปัญหาหนึ่งที่เพิ่มความหงุดหงิดน่ารำคาญใจให้ไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะเป็นสิ่งที่ผู้อาศัยต้องรับภาระไปทุกเดือนๆ ซึ่งหากค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ราคาสูง คุณจำเป็นต้องคิดคำนวณว่าราคาค่าส่วนกลางกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้นั้นเหมาะสมกันและมีความจำเป็นมากน้อยเพียงใด

“สุขุมพันธุ์” ย้ำสถานการณ์น้ำฝนไม่น่าห่วง ชี้มีฝนกว่า 70% ของพื้นที่ไปถึงวันที่ 23 ก.ย. เตรียมรับมือ 37 จุดเสี่ยงไว้แล้ว

ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) ประชุมติดตามสถานการณ์ฝนตกในพื้นที่กรุงเทพฯ ที่สำนักการระบายน้ำ (สนน.) กทม. โดยกล่าวว่า ตั้งแต่ช่วงเย็นวานนี้จนถึงเวลาประมาณ 09.00 น. มีฝนตกเต็มพื้นที่กรุงเทพฯ รวมถึงในพื้นที่ปริมณฑล ลักษณะเป็นฝนอ่อนกระจาย ปริมาณฝนสะสมอยู่ที่ประมาณ 50-60 มิลลิเมตร พื้นที่ปริมาณฝนสะสมสูงสุดอยู่ที่เขตบางกะปิ 68 มิลลิเมตร ปัญหาน้ำท่วมขังในถนนสายหลักที่ได้รับรายงานมามีเพียงจุดเดียว คือ นิคมมักกะสัน จุดทางเลียบโรงซ่อมรถไฟ ยาวไปจนถึงสถานีแอร์พอร์ตลิ้งมักกะสัน ยังคงมีน้ำขังอยู่ประมาณ 5-10 เซนติเมตร เร่งให้เจ้าหน้าที่เข้าเร่งแก้ไขเรียบร้อยแล้ว ส่วนถนนสายหลักอื่นๆยังไม่ได้รับการแจ้งปัญหาน้ำท่วมขังมา

ขณะที่คลองต่างๆ มีปริมาณน้ำเพิ่มสูงขึ้น เนื่องมาจากฝนตกแช่มานานในพื้นที่เขตลาดพร้าว บางเขน หลักสี่ ดอนเมืองตั้งแต่เย็นวานนี้ คือ คลองเปรมประชากร เพิ่มสูงขึ้น 50 เซนติเมตร และคลองลาดพร้าว แต่ปริมาณยังอยู่ในเกณฑ์ที่คลองรับได้ยังไม่เสี่ยงต่อภาวะน้ำล้นตลิ่ง ส่วนน้ำในแม่น้ำเจ้าพระยาที่ไหลมาจากด้านเหนืออยุ่ที่ปริมาณ 1,400 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาทีถือว่ายังอยู่ในระดับปกติไม่น่าห่วงเช่นกัน

ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ กล่าวว่า จากการรายงานพบว่าจนถึงขณะนี้สถานการณ์ยังไม่น่าเป็นห่วง และไม่มีสัญญาณส่อเค้าวิกฤติน้ำท่วมแต่อย่างใดขอให้ประชาชนอย่าตระหนก ซึ่งวันนี้ได้มีการซักซ้อมแผนและเตรียมความพร้อมในพื้นที่ โดยเฉพาะจุดเสี่ยง 37 จุดที่มีปัญหา โดยได้ติดตั้งเครื่องสูบน้ำตามจุดอ่อนน้ำท่วม 487 จุด รวม 1,040 เครื่อง และขุดลอกคูคลอง ทำความสะอาดท่อระบายน้ำ รวมถึงซ่อมแซมคันกั้นน้ำริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา

ด้านนายอดิศักดิ์ ขันตี ผอ.สำนักการระบายน้ำ กล่าวว่า จากคาดการณ์จากดาวเทียมตลอดวันในพื้นที่ กทม. ยังคงมีฝนตกเต็มพื้นที่ ลักษณะเป็นฝนอ่อนแบบที่ตกในปัจจุบัน ประมาณ 70% ของพื้นที่ ไปจนถึงวันอาทิตย์ที่ 22 ก.ย. และในวันจันทร์ที่ 23 ก.ย. ปริมาณฝนจะลดลง ซึ่งขณะนี้ไม่มีพื้นที่ใดน่าเป็นห่วง แต่จะมีการเฝัระวังน้ำในคลองเป็นพิเศษ เนื่องจากจะมีน้ำฝนตกลงมาและระบายผ่านคลองต่างๆ จึงต้องพร่องน้ำและบริหารจัดการให้รับน้ำได้เป็นอย่างดี

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การศึกษาปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการขายทาวน์เฮ้าส์

ในการดำเนินโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นโครงการในรูปแบบใดก็ตาม เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ผู้บริหารโครงการจะต้องทำการศึกษาถึงปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการขายให้รอบคอบเสียก่อน ปัจจัยแรกที่จะต้องทำการศึกษา คือ การซื้อที่ดิน http://www.bkkcitismart.com/Rent/Townhouseจะต้องพิจารณาในเรื่องของทำเล ขนาดที่ดิน ราคา โครงการในละแวกใกล้เคียง และผังเมือง ปัจจัยที่สอง คือ สภาพเศรษฐกิจ จะต้องพิจารณาในเรื่องของรายได้ประชาชาติ อัตราดอกเบี้ย และอัตราเงินเฟ้อ ปัจจัยที่สาม คือ นโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ ได้แก่ มาตรการฟื้นฟูธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ

การนำเงินดาวน์ซื้อบ้านมาลดหย่อนภาษี นโยบายการถือครองโดยคนต่างชาติ นโยบายการปล่อยสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน โครงการบ้านเอื้ออาทร เป็นต้น ปัจจัยที่สี่ คือ คู่แข่ง ปัจจัยที่ห้า คือ ผู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือผู้บริโภค ปัจจัยที่หก คือ ตัวบริษัทเอง ทีมก่อสร้าง และทีมงานขาย ซึ่งจะต้องพิจารณาในเรื่องของนโยบาย ฐานะการเงิน และผู้บริหารของบริษัท รวมทั้งในเรื่องของกิจกรรมทางการตลาด งบโฆษณา และทีมงานขาย ซึ่งปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการขายที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ จะช่วยให้บริษัทได้กำหนดทิศทางในการเลือกพัฒนาโครงการให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ได้เป็นอย่างดี

โดยปัจจัยที่สำคัญซึ่งจะขอกล่าวในรายละเอียดเพิ่มเติม คือ ผู้บริโภค คู่แข่ง และบริษัท ในการศึกษาคู่แข่ง จะทำให้บริษัทได้ทราบถึงจำนวนของคู่แข่งขันในตลาดเป้าหมาย ข้อมูลสินค้าและบริการที่คู่แข่งนำเสนอ กลุ่มลูกค้าที่คู่แข่งกำลังเสนอขายอยู่ ภาวะความได้เปรียบเสียเปรียบ ภาพลักษณ์หรือตราสินค้า ข้อมูลกิจกรรมและงบประมาณการตลาดของคู่แข่ง ซึ่งการสำรวจความได้เปรียบทางการแข่งขันนั้นจะหมายความรวมถึง การมีเงินทุนเหนือกว่า การมีโครงการหลากหลายทำเล การมีตราสินค้า การสร้างสรรค์สิ่งใหม่มานำเสนอ และความสามารถในการก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว